Introducción
El ruido del ascensor es una de las principales fuentes de molestias en comunidades de vecinos. En este artículo técnico explicamos de forma práctica y profesional cómo reducir el ruido del ascensor en comunidades, con soluciones de diagnóstico, intervenciones y mantenimiento preventivo que aplicamos en Ascensores Dadri en Madrid, Alicante y zonas cercanas como Alcalá de Henares, Elche y Torrevieja.
¿Por qué se produce el ruido en los ascensores?
Identificar la fuente es el primer paso. Además, una valoración correcta permite priorizar las medidas más eficaces. Las causas más comunes son:
- Desgaste o falta de lubricación en guías y patines.
- Vibraciones de la máquina de tracción y transmisión.
- Puertas con mecanismos desgastados o muelles del contrapeso.
- Desacoplamientos entre la caja y elementos estructurales.
- Aislamiento acústico insuficiente en hueco y falsos techos.
Por lo tanto, un diagnóstico profesional con medición acústica es imprescindible antes de actuar.
Diagnóstico técnico y medición
Para saber cómo reducir el ruido del ascensor en comunidades se recomienda seguir estos pasos técnicos:
- Inspección visual de guías, rodillos, poleas, frenos y puertas.
- Medición de nivel sonoro con sonómetro (dB(A)) en diferentes puntos (cabina, rellano, local técnico).
- Prueba de funcionamiento con registro de frecuencias para identificar vibraciones y ruidos estructurales.
- Informe técnico con propuesta de actuaciones y estimación del beneficio acústico.
Además, conviene verificar el historial de mantenimiento y las anotaciones de inspecciones periódicas, conforme a la normativa vigente (BOE y reglamentación de aparatos elevadores).
Medidas técnicas para reducir el ruido
A continuación se detallan medidas eficaces, de carácter técnico y de fácil aplicación por empresas de mantenimiento especializadas.
- Lubricación y ajuste de guías: uso de lubricantes adecuados y colocación de pastillas o patines silenciosos para reducir fricción y rebotes.
- Reducción de vibraciones en la máquina de tracción: montaje sobre soportes antivibración y verificación del anclaje.
- Instalación de amortiguadores y pads en la cabina: elementos elásticos entre cabina y contrapeso para atenuar impactos.
- Mejora de puertas automáticas: ajuste de cierres, sustitución de rodillos y regulación de velocidad de cierre.
- Aislamiento acústico del hueco y falsos techos: paneles acústicos, lana mineral o materiales con capacidad de absorción.
- Modernización de accionamiento: el cambio a variadores VVVF y máquinas gearless puede reducir ruidos de tracción y vibraciones.
Sin embargo, no todas las medidas son necesarias en cada caso. Por eso, hay que priorizar según el informe técnico.
Soluciones sencillas y de bajo coste
Para comunidades con presupuesto limitado, se recomiendan primero las intervenciones menos invasivas:
- Ajuste y lubricación de guías y puertas.
- Sustitución de rodillos y patines desgastados.
- Colocación de topes y amortiguadores en zócalos y techos de cabina.
Plan de mantenimiento preventivo para reducir ruido
Un mantenimiento regular prolonga la vida útil y evita el repunte de ruidos. Un programa mínimo debe incluir:
- Revisiones trimestrales de puertas, rodamientos y guías.
- Limpieza y lubricación semestral.
- Medición anual de niveles acústicos y ajuste de amortiguación.
- Intervenciones correctivas según desgaste detectado.
Además, la formación del personal de la comunidad para detectar ruidos anómalos ayuda a actuar con rapidez. Por otro lado, la documentación y etiquetas con fechas facilitan el control técnico.
Aspectos normativos y de seguridad
Cualquier intervención debe respetar la normativa aplicable y los requisitos de idoneidad técnica. Por lo tanto, se recomienda que las modificaciones acústicas sean realizadas por empresas autorizadas y que se conserven certificados y fichas técnicas de los materiales empleados.
En caso de modernizaciones (por ejemplo, cambio de máquina o variador), se exige la coordinación con la inspección técnica y posibles actualizaciones de la documentación del aparato elevador.
Casos prácticos y resultados esperados
En comunidades de Madrid y Alicante donde hemos intervenido, la combinación de ajuste de guías, sustitución de rodillos y amortiguación ha conseguido reducciones significativas del nivel sonoro. Además, la modernización a variador ha eliminado ruidos de frecuencia baja. No obstante, los resultados varían en función de la edad del equipo y las condiciones del hueco.
Para un informe y presupuesto sin compromiso, nuestros técnicos realizan mediciones y entregan un plan escalonado de actuación.
Recomendaciones finales
- Realice un diagnóstico acústico antes de invertir en soluciones costosas.
- Priorice mantenimiento preventivo para evitar recurrencias.
- Considere la modernización gradual del equipo si el ascensor es antiguo.
- Documente las intervenciones y mantenga el contacto con una empresa autorizada.
Si desea más información sobre cómo reducir el ruido del ascensor en comunidades o necesita una visita técnica, puede consultar nuestros servicios de mantenimiento de ascensores en Alicante o contactar con el equipo de Ascensores Dadri en Madrid y Alicante.
Conclusión: una intervención técnica adecuada y un plan de mantenimiento adaptado son clave para mejorar el confort acústico en comunidades. Si necesitas asesoramiento técnico o mantenimiento profesional, contacta con nuestro equipo en Ascensores Dadri.