Las inspecciones periódicas obligatorias de ascensores en Alicante garantizan la seguridad de usuarios y técnicos, además del cumplimiento legal. En la Comunitat Valenciana, el marco aplicable deriva de la ITC AEM 1 (Ascensores) y de la normativa autonómica de seguridad industrial. Estas inspecciones las realiza un Organismo de Control Acreditado (OCA) y su resultado se comunica a la autoridad competente. A continuación, se detalla qué exige la normativa, cada cuánto se inspecciona, cómo es el procedimiento técnico y qué documentación debe estar actualizada.
Inspecciones periódicas de ascensores en Alicante: normativa y alcance
La ITC AEM 1 establece las condiciones de seguridad, el régimen de mantenimiento y la obligación de someterse a inspecciones periódicas. En Alicante y su entorno, la competencia de vigilancia recae en la administración autonómica. Por lo tanto, el ascensor debe estar dado de alta, con su documentación técnica al día y con el mantenimiento preventivo en curso.
El alcance de la inspección incluye verificaciones funcionales, mecánicas, eléctricas y documentales. Además, el inspector OCA comprueba la identificación del equipo, el estado de la cabina y de las puertas, los dispositivos de seguridad y la correcta señalización. En caso de detectar defectos, se clasifican por gravedad y se establecen plazos de subsanación.
Inspecciones periódicas obligatorias de ascensores en Alicante: responsabilidades
El titular del aparato (comunidad, empresa o propietario) debe solicitar la inspección en plazo. La empresa mantenedora debe mantener el ascensor conforme a normativa y asistir a la inspección. Asimismo, el resultado queda reflejado en un acta, que se comunica al titular y, cuando procede, a la administración.
Periodicidad: cada cuánto se inspecciona un ascensor
La periodicidad depende del uso y de la antigüedad. Sin embargo, los intervalos orientativos más comunes en España son:
- Cada 2 años: edificios de pública concurrencia o uso intensivo.
- Cada 4 años: edificios residenciales con ascensores con más de 20 años.
- Cada 6 años: edificios residenciales con ascensores con 20 años o menos.
Además, si el ascensor sufre modificaciones importantes, se requiere una verificación adicional. En cambio, un cambio de mantenedor no altera la fecha de la próxima inspección. Conviene mantener visible en la cabina la etiqueta con la fecha límite.
Procedimiento técnico de una inspección OCA
La visita de la OCA sigue un guion técnico estructurado. A continuación, se resume el proceso habitual, que puede variar según el tipo de instalación:
- Inicio y documentación: el inspector comprueba número de registro, datos del titular, manuales, actas anteriores y el Libro de Mantenimiento.
- Pruebas en cabina: maniobras, nivelación, comunicación bidireccional, iluminación, señalización de carga y plan de rescate.
- Puertas y cerraduras: resistencia de puertas, enclavamientos, células fotoeléctricas, y cierre seguro.
- Cuarto de máquinas o espacio de maquinaria: protecciones eléctricas, cuadro, señalización, accesos, limpieza y ventilación.
- Foso y hueco: estado de guías, paracaídas, amortiguadores, final de carrera, protecciones y accesos seguros.
- Elementos de seguridad: limitador de velocidad, paracaídas, bloqueo puertas, paradas de emergencia, y enclavamientos.
- Pruebas de carga y funcionamiento: verificación de la carga nominal, nivelación y detección de deslizamientos.
- Cierre de inspección: clasificación de defectos, recomendaciones y plazos de corrección.
Además, la OCA puede solicitar comprobaciones adicionales si aprecia riesgos. Por consiguiente, la preparación previa reduce incidencias y evita segundas visitas.
Comprobaciones clave: mecánicas, eléctricas y de seguridad
Comprobaciones mecánicas y estructurales
- Guías, rodaderos y patines sin holguras ni desgaste crítico.
- Estado del cableado de tracción, tensiones y alineación de poleas.
- Paracaídas operativo y sin contaminantes en superficies de fricción.
- Puertas de cabina y de piso: cierre completo, enclavamiento y resistencia.
- Foso y techo de cabina: accesos seguros, limpieza y señalización.
Comprobaciones eléctricas y funcionales
- Protecciones magnetotérmicas y diferenciales adecuadas.
- Paros de emergencia, finales de carrera y circuitos de seguridad.
- Iluminación de cabina y del hueco; alumbrado de emergencia.
- Comunicaciones bidireccionales en cabina con prueba real.
- Señalización de carga, pictogramas y distintivos reglamentarios.
Documentación obligatoria
- Actas de inspecciones anteriores y justificantes de subsanaciones.
- Libro de Mantenimiento actualizado y partes de intervención.
- Manual de instrucciones y esquema eléctrico.
- Marcado CE o documentación de puesta en servicio según antigüedad.
- Plan de rescate y teléfonos de emergencia operativos y visibles.
Sin esta documentación, la OCA puede registrar defectos documentales. En consecuencia, es esencial revisar el expediente antes de la visita.
Tipos de defectos y plazos de subsanación
Las actas suelen clasificar los hallazgos en niveles de criticidad. A efectos prácticos, pueden agruparse así:
- Leves: no afectan de forma inmediata a la seguridad. Se corrigen en mantenimiento ordinario.
- Graves: requieren corrección en un plazo establecido por la OCA y la autoridad competente. Habitualmente, se fija un periodo limitado y se exige justificación de la reparación.
- Muy graves o de peligro inminente: implican la paralización del ascensor hasta su reparación y nueva verificación.
Además, algunas no conformidades derivan de cambios normativos. Por lo tanto, es posible que la OCA recomiende mejoras o modernizaciones para equiparar el equipo al estado del arte (por ejemplo, conforme a UNE-EN 81-20/50, cuando resulte aplicable).
Cómo preparar el ascensor para superar la inspección
Una preparación metódica reduce riesgos de rechazos. Por otro lado, también disminuye paradas y costes por segundas inspecciones:
- Planifica una revisión previa con la empresa de mantenimiento. Verifica puertas, paracaídas, comunicaciones e iluminación.
- Ordena el cuarto de máquinas y el foso. Retira objetos, limpia aceites y comprueba ventilación y accesos.
- Actualiza documentación: Libro de Mantenimiento, esquemas, actas anteriores y justificantes.
- Revisa señalización: carga nominal, instrucciones de rescate y teléfonos de emergencia.
- Prueba el sistema de telealarma con llamada real y registra la prueba.
- Confirma la etiqueta de “próxima inspección” visible en cabina.
Si detectas incidencias, corrígelas antes de la visita. En resumen, la prevención es la mejor estrategia.
Ámbito local: Alicante y municipios cercanos
Las inspecciones periódicas de ascensores en Alicante afectan a comunidades y empresas de la capital y de municipios próximos como San Vicente del Raspeig, Elche, Torrevieja, Benidorm, Alcoy, Elda-Petrer u Orihuela. Asimismo, Ascensores Dadri presta servicio técnico en la provincia y también en Madrid y su área metropolitana, incluyendo Alcalá de Henares y alrededores.
Para necesidades continuas, el mantenimiento de ascensores en Alicante es clave para llegar a la inspección en condiciones. Además, permite anticipar mejoras y programar modernizaciones sin afectar a la disponibilidad del equipo.
Preguntas frecuentes sobre la inspección OCA
¿Quién solicita la inspección?
El titular del ascensor. Sin embargo, suele coordinarla a través de su empresa mantenedora.
¿Qué ocurre si no se realiza en plazo?
La administración puede requerirla, e incluso imponer medidas. Además, aumenta el riesgo de incidentes y responsabilidades.
¿Cuánto dura la visita?
Depende del tipo de ascensor y del edificio. Por lo general, entre 1 y 3 horas por equipo.
¿Se para el ascensor?
Sí, durante determinadas pruebas. En cambio, la parada suele ser temporal y planificada.
¿Dónde consulto información oficial?
Puedes consultar la acreditación de las OCAs en la web de ENAC: Organismos de Inspección acreditados. Además, la administración autonómica publica procedimientos y modelos aplicables a ascensores.
Conclusión
Las inspecciones periódicas obligatorias de ascensores en Alicante son esenciales para la seguridad y el cumplimiento normativo. Preparar el equipo, ordenar la documentación y mantener una rutina de mantenimiento preventivo asegura resultados favorables. Si necesitas asesoramiento técnico o mantenimiento profesional, contacta con nuestro equipo en Ascensores Dadri.